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        说一说外国人泰国曼谷买房全攻略

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        850 msmkmm2012 发表于 2020-11-27 09:00:00

        曼谷作为泰国的首都和经济中心,其重要性就相当于国内的北上广深。那么,在曼谷买房好不好呢?曼谷的房价又是多少呢?有哪些推荐的购房地段呢?今天小编就跟大家分享一份泰国曼谷购房攻略吧。其实不仅仅是这个原因,日本房地产本身的优势也较为明显,市场表现良好亦属正常。



        泰国曼谷房产价格走势,多少钱一平?


        泰国曼谷的房价其实并不便宜,市中心公寓楼的房产价格平均为每平米18万泰铢,折合人民币大约4万一平,可以媲美北上广深的房价了。郊区公寓则相对较为便宜一些,每平米为82万泰铢。


        泰国曼谷房子好出租吗?房产租金回报率如何?月租金多少钱?


        由于不少的泰国人到曼谷寻找就业机会,因此相比于其他城市,曼谷房产是比较好出租出去的,而且租金比较稳定。但同时因为当地房价高,所以租金回报率相对而言不是特别高,为3-4%。当地月平均租金情况如下表所示。


        总体而言,曼谷一房一厅公寓的租金收益性价比更高一些。


        去泰国曼谷投资房产好吗?值得投资吗?


        从目前情况来看,曼谷房地产市场还是比较值得投资的。泰国曼谷房产分析具体如下:


        租金回报率较高。虽然3-4%的投资回报率或许并未能达到许多投资者心中的预期值,但相比起国内的许多城市而言,这个数据还是不错的。另外正如上文所提,曼谷的房产较容易出租,租金收入也比较稳定。当地经济发展前景好。曼谷近几年的GDP保持持续稳定增长的态势。随着当地经济的进一步发展,可以预估当地的房地产将会进一步升值。


        在曼谷哪里买房好?


        在曼谷哪里买房好,这个问题的关键取决于投资者的购房需求是什么。不过大多数情况下湄南河东的房产比较好一些。另外投资者最好购买靠近地铁站的房子,因为泰国的交通比较拥堵,地铁在当地比较受欢迎。接下来给大家推荐几个不错的地段吧!


        适合投资的房产地段


        阿索克区(Asoke)。这是当地著名的商业中心,附近有许多企业,所以该地的房产比较容易出租。同时该区域的交通十分便利,适合中产阶级居住。


        安努路(On Nut)。这里是当地著名的住宅区。相比起阿索克区,安努路不仅投资回报好,而且当地的房源量大、投资成本低。


        适合自住的房产地段


        是隆区(Silom)。这里有许多靠近商业以及购物中心的高质量房源,是自住地段的不二之选。


        澎蓬区(Phrom Phong)。该区同样是住宅区,房源量较大,而且当地交通设施比较完善,通勤比较方便。


        适合展示自身财富与地位的房产地段


        隆齐区(Ploenchit)。该地段集聚了全曼谷最贵的房产,各国的大事馆均坐落于该区域附近。


        泰国曼谷市怎么买房?


        在泰国曼谷购房的流程十分简单,总的来说就是挑房、交定金、签合同、再交房款(首付和尾款)。


        泰国曼谷当地房产网站,二手房产信息


        曼谷的房源信息比较容易找得到,感兴趣的朋友可以浏览泰国当地的房产网站,或者到实地寻找房源。


        泰国曼谷买房靠谱吗?


        泰国曼谷的购房项目还是比较靠谱的。但只要投资者打算在海外购置房产,其就有可能会遇到购房风险。建议大家在投资前做足功课,深入了解当地的房地产市场以及购房流程,就能很大程度上规避这些风险。
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