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        看一看:泰国房价多少钱一平?未来还有上涨的空间吗?

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        680 msmkmm2012 发表于 2020-11-26 19:55:07

        泰国是全球热门旅行目的地,同时也是海外投资置业的新风口。中国人最热衷投资的泰国城市为芭提雅、曼谷、普吉岛和清迈,都是泰国的主要旅游目的地。进行海外房产投资,房价和投资收益是每个投资者最关心的问题。然而换言之,我们应该深入了解马来西亚买房的发展规律,为整个行业带去新的生机,让市场焕发生机。



        2019泰国房价多少钱一平?主要城市房价走势是怎样的?


        1 曼谷主要投资区域房价及房价涨幅


        曼谷作为泰国的首都和最大城市,房地产市场充满活力。曼谷的房产适合投资、自住、最低30万起能在曼谷购置一套房产,预算在30万以上的投资者可以考虑在曼谷购置房产。


        (1)素坤逸区 Sukhmvit


        素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区,这里配有BTS轻轨捷运,是重要的CBD发展区,占据了曼谷市区面积的31%。同时也是目前曼谷公寓供应量最大的区域。素坤逸区公寓均价为23万泰铢平方米,比上年同期上涨了108%。


        (2)是隆沙吞区 SilomSathon


        Sathon是曼谷最为老牌的CBD金融住宅区,是承载着领先的泰国标志和国际金融机构,法律,保险和其他大型的心脏命脉和居住所,也是现在曼谷第二大住宅区。是该区公寓房产均价为22万泰铢平方米,平均售价比同期上年上涨了106%。


        (3)拉玛九区 Rama 9


        Rama 9区是规划中的未来曼谷新CBD,以地铁MRTPhra Rama9为轴心,西起于泰国新的拉玛九中央商务区,东止于机场快速入口,中间腹地横跨与曼谷素坤逸精华区例如Thonglor及Ekamai等日本富人区相连,可谓四通八达,更可以轻松出入曼谷各个角落。该区公寓房产均价为17万泰铢平方米,平均售价比同期上年上涨了10%。


        2芭提雅主要投资区域房价及房价涨幅


        芭提雅,位于泰国首都曼谷东南154公里、中南半岛和马来半岛间的暹罗湾处,市区面积20多平方公里,是东南亚近年来热度极高的海滩度假、房产投资、旅游、养老圣地,享有“东方夏威夷”之誉。


        (1)芭提雅中心区 Central Pattaya


        芭堤雅中心区是这座城市商业最为发达的地区,是芭堤雅的顶级地段,芭堤雅所有的主要商业中心都集中在此,生活极度便利,大多数旅游景点均近在咫尺,星级酒店云集。房产均价为95万泰铢平米,比同期上年该区公寓均价上涨了26%,是芭提雅房价涨幅最高的区域。


        (2)帕答纳山 Pratumnak Hill


        帕答纳山15分钟之内就可到达芭堤雅中心区各大商业中心,由于海拔较高,帕答纳山上的很多公寓单元都有海景。该区地价和开发成本较高,平均房价在10万泰铢平米,属于较高水准,比上年同期增长116%。


        (3)中天海滩 Jomtien


        由于存在大片空地,中天海滩是芭堤雅目前在建楼盘最多的区域。中天是这座城市房产最经济实惠的区域,因此对于有限预算的买家而言是一个不错的投资选择。该区房价比上年同期增长了88%,均价为68万泰铢平米。


        3普吉岛房价及房价涨幅


        普吉岛位于泰国南部西海岸的安达曼海,是泰国最大的海岛,以其迷人的风光和丰富的旅游资源被称为“安达曼海上的一颗明珠”。海外人士的大量涌入普吉岛购房,使得海岛公寓行情大涨。


        普吉岛的房产适合投资及度假,如果您的预算在60万以上,可以选择投资普吉岛房产项目。普吉岛目前房价均价在人民币16000元平米左右,房价涨幅在7%-8%。普吉岛房产出租收益约7%-8%,一些地段好近海的房产可高达10%以上。


        4清迈房价及房价涨幅


        清迈,是仅次于该国首都曼谷的泰国第二大城市,也是泰国北部政治、经济、文化的中心,其发达程度仅次于首都曼谷。清迈的天然环境优美,气候凉爽,是著名的养老胜地。如果您的置业需求是养老及投资,预算在30万左右,清迈将是您的首选。


        总结:


        在泰国买房包含了精装修,没有公摊面积,门槛低至三十万人民币,并且配套非常完善,泳池、健身房、桑拿甚至车位很多都是免费的。泰国的房产投资非常多元化,既可用于度假自住,亦可出租获利,还可以用于养老投资,是非常好的投资选择。
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