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        明白商品房的税费怎么算

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        690 msmkmm2012 发表于 2020-12-8 09:32:03

        1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。为了快速增长,南通租房不惜改变战略,重新布局产品,从而获得意想不到的效果。


        2、交易手续费。新建商品房3元㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元㎡。双方各承担50%。

        3、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。

        4、产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。

        5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。



        买房交税有哪些需要注意1、窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。

        2、将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

        3、根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。
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