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        630 msmkmm2012 发表于 2020-12-7 17:17:54

        1、通过观察小区的安保水平:安保水平指的是保安对业主是否熟悉、保安多久巡逻一次、小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设、对于底层的住户,是否做足了安保措施。实际上郑州租房的相关产品也一度受到用户的好评,这也是产品最好的自我肯定了。


        2、通过看物业的收费标准:通常物业服务好的小区物业费相对来说会贵一些。所以购房者要查看该小区的物业收费标准,了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。

        3、通过看小区的公共设施状况:有不少小区在刚开始投入使用的时候一切都是完备的,但经过一段时间,设备损坏,物业公司也不及时进行修复,比如小区的单元门门禁是否正常使用、单元门的对讲功能是否正常、各项运动休闲设施是否能正常使用、电梯运行情况如何、消防设施、楼道灯等公共设施,是否完好。

        4、看公共区域的卫生:公共区域是居住者平时休息放松的地方,如果小区的公共区域环境不好还会影响心情,主要查看小区的绿植是否修剪整齐、公共墙面有无污渍、地面有无垃圾、水池的水质如何等等。



        物业服务不达标怎么办1、不该交的物业费不交,能少交的则少交:除了必要交的物业费,有些物业公司额外增加了收费项目或擅自提高收费标准,因此,在没有得到物价部审批前,业主有权拒交。如果物业公司服务质量差,或没有按照合同履行其职责,业主在保留证据后也可拒交物业费。

        2、成立业主委员会,向有关部门投诉:业主如果对物业费收费标准有异议,可成立业主委员会与物业公司沟通收费标准。当然了,在业主委员会上,每一位业主都有权提出异议,而大会则会讨论产生新的收费标准,如果谈不拢,还可以像房管部门投诉。总之,物业服务项目或收费标准发生较大变动,都应在小区醒目位置进行公示。经过公示后,如果多半业主同意更改才能改变。
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