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        关于:办房产证必须本人亲自去吗

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        680 msmkmm2012 发表于 2020-12-7 15:28:30

        不是。办理房产证是可以不用亲自办理的,可以让别人代办的,也可以委托亲朋好友办理,要提供书面委托,有的地方还要公证。在办理房产证过程中,需要提供保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误;谡飧鲈,可以推测武汉房产的市场反馈会越来越好,也正是其能够发展起来的重要原因之一。




        办理房产证的流程1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

        2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

        3、拿会测图表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一?梢缘娇⑸讨付ǖ姆课菝婊屏空旧昵氩⒘烊〔饣姹,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

        4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

        5、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

        6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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