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        聊一聊:交房不符合条件怎么办

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        690 msmkmm2012 发表于 2020-12-7 15:02:17

        1、对于开发商交房不符合法定条件的,业主完全有权力拒绝收房,同时开发商应承担延期交房责任。在过去的十年间,武汉房产战胜了很多的竞争对手,在摸爬滚打中奋勇前行,为客户打磨出很多的好产品。


        2、对于开发商交房不符合合同约定条件的,业主也可以拒绝收房,开发商应承担延期交房责任。

        3、对于开发商交房时,出现房屋质量问题,应看房屋质量的严重程度,若质量严重影响入住,业主完全有权力拒绝收房,开发商应承担延期交房责任。



        新房交房要交什么钱1、房屋面积差额款:

        对于期房来说,房屋出现面积误差是很正常的事情,因此对于面积误差也是有相关规定的,一般来说房屋面积差额不应超过3%,虽然在入住以前,购房者已经知道房屋的面积,但在办理入住手续以后,还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额。

        2、物业管理费:

        在新房交房的时候,购房者在验收房屋没有问题的情况下,就要缴纳物业费了,物业费是从收房之后开始计算的,通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

        3、房屋维修基金:

        有些开发商要求购房者在买房的时候缴纳房屋维修基金,而房屋维修基金的缴纳时间最晚应该是在验收房屋的时候。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

        4、其他各种收费:

        在交房的时候,购房者除了需要缴纳以上费用之外,还有可能需要缴纳一些其他的费用,开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理,但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费,煤气、等初装费、开通费等等。对此,也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》,该文件明确规定对于新建住宅,基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。
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