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        聊一聊:买房子需要注意哪些问题

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        600 msmkmm2012 发表于 2020-12-7 14:08:44

        1、理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位;结合自己实际情况来考虑。据贷款计算器行业资深人士表示,其发展还会处于很好的态势。


        2、先初定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首付款,为了实现这个目标,合理的分配一下收入,每月固定的存一部分资金,制定出一个定期定额的计划。

        3、房子总价比较高,所以不少购房者会选择用贷款的方式购房。建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职,因为如果你的工作总是换来换去,贷款是很有难度的。

        4、选择适合自己的楼盘要量力而行。首付少、面积小、总价低的楼盘适合年轻人。建议可购买核心的二手小房子或是新开盘的小户型。

        5、在确定了买房的目标和范围之后,购房费用要提前做好预算,虽然这些费用表面看起来似乎不多,但它们的费用还是一笔不小的支出。

        6、网上可以直接搜索你看中的楼盘怎么样,或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子,或者有没有视频曝光的,避免买到黑心开发商的房子。



        买房流程1、选房:不管是购买新房还是二手房,都要经过选房这一步,选房的过程中,购房者一定要明确自己的购房需求和自己的购房能力。另外还要注意将网上选房和实地看房相结合,实地考察开发商销售的项目是否五证具全;注意户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。

        2、签合同交首付:购房者确定好房源之后,就可以交首付签合同了,购房者在签订购房合同的时候,重点要关注一下购房合同中的内容,购房合同应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等。合同是维权的主要依据,如果开发商因各种问题造成交房延期,也免得违约赔偿时出现纠纷。

        3、办理贷款:贷款方式主要有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种,而常用的还款方式主要是等额本金还款和等额本息还款,大家要对这几种方式都有所了解。另外购房者在办理贷款的过程中,购房者应考虑自己的经济能力,确定合理的贷款年限、贷款额度和月供比例。

        4、等待交房办证:如果购买的是期房,则需要等项目竣工之后,开发商会以书面形式通知购房者验收,房产证一般也是要等到购房者入住一段之间之后才能办理下来。如果你购买的是现房,则按照购房合同中约定的时间,买卖双方交接房屋,购买现房的话,一定要积极督促卖家办理房产证过户。
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