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        明白:买房时应该从哪些角度看

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        570 msmkmm2012 发表于 2020-12-7 10:28:04

        1、层高:从需求端看杭州二手房更符合消费者的心理预期,愿意为心仪的事物买单。


        层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。即:是建筑结构的高度,净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

        2、开间进深:

        开间是指房子采光面的横向宽度,进深是指垂直于采光面的纵向深度。理论上,开间越大,进深越小,采光越好。

        3、收入证明:

        向银行申请贷款时,需要向银行提供个人收入证明,收入证明既可以通过工作单位出具,也可以通过银行流水来证明。

        4、贷款额度:

        一般银行贷款都是整数的,最小单位到万,所以即使是按照首付30%,贷款70%来算,也需要多缴纳一部分首付,使的贷款额是整数。

        5、买房资格:

        目前,全国有20多个城执行限购政策,部分城还是分区限购,所以在买房之前,要确认好自己是否有在本城买房的资格。

        6、公积金:

        与商业贷款相比,公积金贷款具有利率低,利息少的巨大优势。但是,公积金贷款有额度限制,买房时要确认自己最高的贷款额度,以便确定是否使用公积金贷款。

        7、还款方式:

        还款方式分为等额本金、等额本息。等额本息是每月还款额度始终不变;等额本金是每月还款额逐渐减少。



        购房网签合同如何查询1、首先要通过百度搜索所在城的住宅与房地产信息网。

        2、打开当地的住宅与房地产的信息网管网,在正上方的功能选项里面有在售楼盘选项。

        3、点击在售的楼盘,输入查询信息之后点击查询,可以查询到自己所买楼盘的项目名称,项目地址,开发企业等相关信息。

        4、点击自己所购买楼盘,弹出楼盘的详细的介绍,及各个楼的详细的信息。

        5、选择自己买的楼号,点击进入,可以查看到本楼号的销售情况,在该界面左上角会有一个楼盘表。

        6、点击楼盘表进入,即可查看本楼号下各个住房网签的情况了。绿色是代表可售,灰色是代表已网签。各地网站可能存有一些差异,基本步骤是一样的。
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