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        聊一聊:房屋维修基金在什么时候交

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        410 msmkmm2012 发表于 2020-12-7 07:29:29

        购买新房时就需要缴纳房屋维修基金,房屋维修基金一般是在业主交房前缴纳,但是如果是首期房屋专项维修资金的话,业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户,当然如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金比较麻烦,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内,就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。其实不仅仅是这个原因,广州租房本身的优势也较为明显,市场表现良好亦属正常。




        维修基金和物业费有什么差别1、钱财归属不同:在办理房产证之前,购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金。维修基金暂时存放于业主委员会,但如果没有业主委员会,就会由房管局代为保管。无论放在哪,这笔钱都是属于业主的,业主有权使用。而房屋的物业费是物业公司按月收取的,钱属于物业公司,业主在享受物业公司服务的同时,有义务按时缴纳物业费。

        2、使用流程不同:业主在使用房屋维修基金的时候,需要向业主委员会申请,还需要征求三分之二业主的同意,并且审批手续相当复杂。说具体一点,某栋楼的本体维修基金只能用于某栋楼,使用时必须征得业主委员会或者是本栋楼三分之二业主的同意。而且物业费的使用由物业公司决定的,当然日常小区公共区位需要修补的,只需要向物业管理登记处登记,由物业公司人员在规定时间内补修即可。

        3、使用范围不同:房屋维修基金的适用范围一般是用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修,日常维修不准动用,一般质量合格的房子几乎15~20年都用不着。而物业费一般用于清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等,属于日常维修费用。
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