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        洞察:房产证能拍给中介看吗

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        530 msmkmm2012 发表于 2020-12-7 04:32:24

        如果确定委托房产中介卖房子,房产证拍照给中介是可以的,这只是给买方看的,意思是房本在我这呢,他不可能一房二卖。购房者不要轻易托付房产证原件即可。希望将来深圳二手房能够得到长足稳定的发展,为社会发展及人们的需求做好服务。




        二手房交易有哪些流程1.准备买房:

        买方需要了解自身购房资格、买房需准备的信息材料,寻找中介、买卖咨询,审核自己的经济情况等等,为购房做好充足的准备。

        2.看房选房:

        一般中介根据委托人的要求寻找到合适的房源,预约看房时间并在中介的陪同下看房,选择自己满意的房屋。

        3.产权查询:

        买方选中房屋后,需查看所购房屋的产权证书,明确房屋的所有人信息、卖方是不是产权人、房屋是否可以交易等等,预防因产权带来不必要的纠纷。

        4.签约订房:

        这一环节包括购房合同的签订、定金的支付等,是二手房交易中重要的一环,诸多购房协议在此刻生成,而这些签订的合同也是重要的凭证。

        5.支付房款:

        支付房款的方式不尽相同,有全款和贷款,依据个人情况而定,贷款买房的程序比全款买房复杂的多,耗费的时间也会更长。

        6.缴税过户:

        购买二手房要交纳的税费主要有个人所得税、契税、增值税等,完税后,卖方再将房屋过户给买方。

        7.物业交割:

        一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否要更换或搬走,交割完成后业主交付钥匙,交易完成。

        中介在二手房交易中有哪些优势1、房源多:

        因中介掌握众多的房源信息,更利于根据购房者的经济能力、家庭情况、实际需求,找到合适房源。

        2、更专业:

        中介公司在帮助购房者寻找房源、签约定房、交首付、贷款、缴税过户、交接入住等方面都已经有一套专业的流程化管理,提高买房效率。

        3、有效规避风险:

        一套房子能在中介公司挂牌出售,首先是经过房源审查的,因此出现问题房源的几率会更小,另外出现问题也可以直接找中介解决,降低了风险。

        4、帮助合理配置资金:

        贷款时,中介公司能根据自身对贷款政策的熟悉帮助购房者准备资料,提供合适的贷款方案,选择合适的银行,从而节省资金。
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