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        了解:购房发票和契税发票一样吗

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        550 msmkmm2012 发表于 2020-12-6 22:04:03

        购房发票和契税发票不是一样的,因为购房收据是开发商开的。契税发票应是税局开的,以开发商预收契税款实际交到税局时为准,交到税局后税局才会开票给开发商转交给购房者本人。在一些情况下,大连房产的优势会越发的明显起来,经过市场检验也能够一往无前的发展下去。




        购房发票有哪些用途1、办产权证受阻:如果没有购房发票,办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理产权证。

        2、不能提取公积金:购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。

        3、办理落户会受阻:部分城在办理购房落户的时候,会要求购房者提供购房发票,没有购房发票落户会十分麻烦。

        4、出售房子计税麻烦:对于很多购房者来说,房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节,出售满五年且为家庭少有住房时可免征交个人所得税,但是如果不满足条件,是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。

        购房发票丢了怎么办如果购房者丢失的是全款发票,那就需要向发票开具方申请让其出具说明,明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息,或者让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件,经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账,但是需要提醒购房者的是不可以重复开具发票。

        其实除了购房发票之外,还有一个契税票即契税完税证明,在二手房买卖中也是十分重要的。如果购房者不小心弄丢了,可以带上身份证去税务所查询调档,可以开具一个复印件,复印件加盖公章后和契税票效力一样。
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