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        谈谈房屋买卖交易时如何防骗

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        560 msmkmm2012 发表于 2020-12-6 18:03:35

        1、客户选择房源主要还是强调位置,各人可能对某些特定区域有特殊的喜好,所以对广告中的位置示意图要多加留意。附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些远郊区的房子虽然价位低廉,但生活配套设施差,住起来不方便,购置此类房还是要仔细考虑。唯有通力合作,我们才能将兰州房价的价值发挥出来,供应市场的发展需要。


        2、要注意房子价位的标识。现在开发商打广告时,往往按最低起卖价打,有些是层次朝向较差的广告户价位,此类房型价格较低,但多数房型定价要远高于起价。

        3、客户选购房屋,尤其在选购期房时,应对发展商及承包商的实力多做考察。实力强大的发展商是一种信心的保证,他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。购买有实力的发展商开发的房产,客户的风险就小。此外,实力发展商对建筑商的选择也要求较高,故好的建筑公司开发的房产优良率高,客户也能买到放心房。

        4、还应留意房产广告上是否注明优惠折扣。一般对于一次性付款,发展商针对不同施工进度,总会有一定的折扣优惠,您也可以根据广告注明的条件,决定采用何种付款方式。



        买房时要注意避开哪些陷阱1、品牌陷阱:购买房屋的时候,很多购房者喜欢挑选一些大品牌的开发商,有不少房地产公司虽然挂的是国有或合资的品牌,但实际上是个人所有或者是个人承包,建设资金完全靠购房者预付的购房款完成楼宇开发。所以,购房者在买房之前一定要查清开发商的背景、主管部门、注册资金及建设部门颁发的房地产开发资格证书等情况。

        2、精装房陷阱:现在不少楼盘都推出了精装房,购买精装房确实要比购买毛坯房省事很多,很多工作忙或者不太懂装修的购房者,一般都会选择购买开发商卖的精装房,直接拎包入住,但是要注意以次充好的“衣柜”、甲醛超标的现象。经过装修,很多问题被掩盖起来,小编建议大家在购买精装房时必须做验房工作,找比较靠谱专业的验房师傅。

        3、15分钟生活圈:时间对于现在的人们来说非常的重要,上下班时间,出去买菜的时间能少则少,很多开发商抓住了购房者对地段的需求性,打出“距离XX商圈仅X分钟车程”“15分钟生活圈”等广告,吸引购房者买房。但是这些广告亦真亦假,生活的便捷程度也难以摸清。购房者有时间最好去实地考察一下和实际感受一下,生活的便捷度也能得到保证。

        4、特价陷阱:虽然看到特价房,很多购房者都会非常的动心,但是特价房销售其实也是存在陷阱的,一般在节假日,有些楼盘会打出吸引人注意的“特价房”广告。一般来说,“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。所以,买房时一定要审慎仔细、权衡好性价比,不要被抢购的气氛和诱人的价格所迷惑了。
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