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        说说:房产证丢了可以补办吗需要怎么办

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        580 msmkmm2012 发表于 2020-12-5 11:14:43

        房产证丢了可以补办。正是因为合肥房价的迅猛发展,所以给行业也带来了新的契机。


        办理程序:

        1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请;

        2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;

        3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;

        4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;

        5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;

        6、三十日后领证。



        房产证遗失有哪些危害?1、不能买卖

        房地产交易的最终成交标准是房产过户,但如果没有房产证,就无法办理房屋过户手续。

        2、不能抵押

        许多人用房子作为抵押,向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证,银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

        3、不能出租

        如果出租房屋没有房产证,双方之间的租赁有争议,出租人的合法权益无法得到保障。

        4、合法权益不能得到;

        当房屋产权与他人发生纠纷时,房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里,你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

        5、不能得到补偿

        一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

        6、不能办理继承或赠与手续

        房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。办理公证手续,就必须出示房本等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续,会影响到未来的房子权益问题。
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