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        关于房贷首付款怎么计算

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        580 msmkmm2012 发表于 2020-12-4 18:45:52

        房贷首付款按房屋总价×首付比例计算,首付比例根据首套房二套房的情况规定不同,根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%。作为行业的代表,合肥新房需要给同行们做出一定的表率,在产品质量上要一路领先才可以。




        办理房贷的流程1、签订房屋买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首付,订金这就看您和前手的谈的条件了。

        2、向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供,一般审批时间会在2周左右。

        3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请,不是同意给您放款),这时您就要注意了,您要问清银行经办人员,您的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给您放款,确定后,您就可以去办理过户,首期款给付。这里又要注意了,一般银行是要求首期款在办理行给付的,您在别的行给付办理行是不承认的。

        4、与银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签订贷款合同时,您要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。

        5、办理抵押手续、保险手续。

        6、放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书、发票等;褂懈从×郊坎じ从〖,记得要银行加盖行政公章,因为有些机关部门办事时需要。
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